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2021年下半年盐城楼市6大预测曝光未来房价…
发布时间:2021-08-11        浏览次数:        

  二手房、土拍皆出调控政策,与此同时,新房市场开始冷淡,一波楼盘开盘卖不动

  这一系列动作,让一批买房人止步于前,“现在盐城房价这么高,后面可能要降价,等等再买吧!”

  那么2021年下半年盐城楼市行情究竟会怎么样?今天,跟大家分享一下对2021年下半年盐城楼市的6个预测,仅供参考。

  3、楼市普涨时代已经过去,冷门板块的房子,没有学区加持的老破小,涨幅十分有限;

  5、近段时间的土拍似有冷淡,盐城开发商对于房价不再抱有幻想,只有快速卖房,快速回笼资金才是王道;

  这段时间一直关注盐城楼市的朋友,应该可以察觉到,如今盐城新房市场,总体上可以用四个字来形容-“平静如水”。

  别说“秒光”、“日光”,现在就说能大张旗鼓举行集中开盘仪式,当天卖出7成以上的楼盘,都是少之又少!

  相信不少朋友都察觉到,近期盐城不少楼盘开盘不再大张旗鼓地举行集中开盘仪式,而是领到预售以后悄悄在售楼处开盘。

  而且,很多楼盘开盘后,只是发一个“首开大捷”的喜报,具体卖了多少套,去化多少,购房者并不得知。

  甚至有的楼盘,连海报也没有,就只是“持续热销中”,可以看出下半年,盐城楼市的热度大概率不如上半年。

  在去年,盐城楼市鲜少会有建筑面积超180㎡的大户型,但是随着今年不少纯新盘户型曝光,越来越多的建筑面积超200㎡乃至280㎡的大平层出现。

  最大面积180㎡㎡的大户型,做到了四开间朝南的设计,墅级套房的主卧,还带有L型衣帽间。还有超大的观景飘窗,看书观景两不误,简直就是梦想中的家。

  项目位于盐渎板块,整个小区是由7幢高层成品住宅,3幢商业组成,总规划户数784户,体量不大,户型面积有115㎡、143㎡、178㎡共三种。

  城中板块即将开盘的绿地香港·新天地的224㎡的宽幕平层户型就是改善中的典型代表,4个套房+3个卫生间+MAX级15米宽幕横厅,想想就刺激。

  除了老城中外,城南、城西南、城东、城西等地接下来上市的纯新盘,也会有很多楼盘将打造改善型产品。

  目前的楼市,已经没有了房价普涨的政策土壤和市场环境,再想普涨,几乎不可能。

  尤其是一些没有学区加持的老破小、或者处于比较偏远、利好少板块的房子会越来越难卖,涨幅也会十分有限。

  目前光链家二手房挂牌量已经将近2.3万套房。值得注意的是,这个数字并不包括其他网站平台和线下门店数据。

  目前城东、城北、城西南等板块的二手房,房价根本涨不动,挂牌2、3年卖不掉的房子比比皆是。

  根据诸葛找房数据显示,近期还是有很多房东降价抛售的,短短24小时内就有304套降价房源,且降价房源的数量要高于涨价房源。

  此外据诸葛找房网显示,新上的二手房源有762套,在下半年的新盘交付大潮之后,挂牌数量预计会激增,www.178381.com,届时盐城二手房市场竞争压力会更大。

  今年首次出现土拍最高楼面价、最高总价、最高轮数等限制之后,开发商出手拿地明显更加谨慎。

  在能够计算到未来利润的情况下,现在盐城主城地价趋于稳定,未来房价也将被严格控制。

  于是,部分开发商开始快速卖房、快速回笼资金,大批限价房的开盘节奏将会加快。

  从大环境来看,今年楼市整体的导向是“稳定市场、一城一策”,盐城乃至全国市场整体基本上经历了先扬后抑的节奏;

  2、非杭州户型家庭,从原来的连续缴纳24个月社保升级为48个月社保,限购1套;

  3、新房报名人数与房源数的比例大于或等于10:1时,无房家庭、普通家庭按社保月数排序,确定入围人数参加摇号;人才按B~E类别排序,同类人才再按社保月数排序,确定入围摇号;

  8月5日,北京市住建委印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》(以下简称《公告》),自8月5日起,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在北京购买商品住房。

  8月5日,成都发布了《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》,主要是为了“防止通过迁移户籍、社保获取靠前顺位,以及通过赠与方式获取购房资格”。

  2021年下半年,盐城房价将平稳健康的状态,香港马会2020.24期马报图,你觉得盐城下半年房价走势如何?欢迎留言,一起讨论!返回搜狐,查看更多

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